Maison familiale avec appartement indépendant à Montdardier – Projet polyvalent en Cévennes

Au cœur du charmant village de Montdardier, niché dans la montagne cévenole, cette maison familiale d’environ 212 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de deux logements distincts : une maison principale T7 d’environ 152 m² avec 6 chambres, cuisine indépendante, salon, salle à manger, terrasse, jardin et une grande cave de 110 m² au rez-de-chaussée, idéale pour stockage, atelier ou extension. Un appartement indépendant T3 d’environ 56 m² avec 2 chambres, un salon, une salle d’eau avec WC et une cave privative, pouvant être loué en gîte ou en location saisonnière. La maison, en bon état structurel, nécessite quelques mises à jour : volets roulants, menuiseries simples vitrage, façade impeccable, toiture en bon état. Située dans un environnement naturel préservé avec cadre exceptionnel, à proximité de sites Natura 2000, de nombreux sentiers de randonnée et du plus grand parcours d’accrobranche régional, cette propriété constitue une résidence idéale pour des vacances, un projet touristique ou comme résidence principale avec revenus locatifs. Un bien rare dans un environnement authentique à découvrir rapidement.

- Cette maison de 212 m² habitables, composée d’une maison principale de 152 m² avec 6 chambres, et d’un appartement indépendant de 56 m² avec 2 chambres, offre des possibilités d’extension, d’investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs.
- La propriété se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate de sites Natura 2000, de sentiers de randonnée, et d’un parcours d’accrobranche, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et activités nature.
- La maison est en bon état structurale, avec une façade en très bon état, une toiture contrôlée, mais nécessitant des mises à jour telles que volets roulants, menuiseries en simple vitrage, ce qui représente un potentiel de personnalisation.
- Avec un prix de vente à 136 000 € hors honoraires, elle offre un excellent rapport qualité/prix pour un bien de cette superficie dans un secteur aussi recherché.
- La grande cave de 110 m² au rez-de-chaussée permet un espace de stockage important ou pourrait être aménagée pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces de loisirs.