Maison à vendre à Nivillac de 130 m² avec terrain et potentiel de rénovation

Cette charmante maison de 130 m² située à Nivillac, dans un environnement calme et verdoyant, est actuellement sous compromis avec une offre en cours. Elle se trouve à seulement 28 km des plages, à 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165. Le rez-de-jardin offre un grand garage, une chaufferie, une buanderie avec coin cuisine, ainsi qu’un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement. À l’étage principal, vous trouverez un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée équipée de 10,89 m², deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, et un cellier. L’étage supérieur comprend une mezzanine, parfaite comme espace bureau ou lecture, et deux autres chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Le terrain d’environ 1 246 m² entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager pour créer la maison de vos rêves. Le chauffage au fuel est en place, un audit préalable a été réalisé pour prévoir d’éventuels travaux. La maison possède une classe énergie F et une classe climat F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2870 € et 3920 € par an. La propriété est située dans une zone non agricole et doit prévoir quelques travaux de réparation. Contactez votre conseiller Jessica HAYE chez SUBLIMONS MORBIHAN pour plus d’informations.

- La maison fait 130 m², offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour aménager selon vos envies.
- Elle dispose de 4 chambres, avec une pièce supplémentaire à l’étage pouvant servir de bureau ou de coin lecture, pour plus de confort et de flexibilité.
- Le terrain de 1246 m² entoure la propriété, permettant d’aménager un jardin personnalisé, parfait pour profiter du cadre calme et verdoyant.
- Située à 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités.
- Son chauffage au fuel et l’audit réalisé offrent une vision claire des travaux à prévoir, avec une consommation énergétique classée F, ce qui permet d’anticiper votre budget travaux dès l’achat.