Maison 4 Chambres avec Jardin à Roubaix – Visite Virtuelle Disponible

Située dans le secteur de Nouveau Roubaix/Linné, cette maison bâtie en 1930 propose environ 90 m² habitables sur un terrain de 120 m². Idéale pour une famille ou un couple avec deux ou trois enfants, elle comprend un salon/séjour lumineux de 24 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche et vasque. Un petit sas servant de buanderie donne accès à un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis. Une cave complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres de 10 m² chacune au premier palier, et deux autres chambres au second, offrant ainsi quatre chambres indépendantes. La maison nécessite quelques rafraîchissements et améliorations pour pleinement valoriser ses espaces. La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée dans la cave, et bénéficie d’une bonne exposition. Disponible en visite virtuelle tous les jours de la semaine, cette maison est une belle opportunité dans un secteur très recherché, avec un prix de vente de 179 000 € hors honoraires. Les diagnostics énergétiques classent ce bien en D pour la performance énergétique et pour le climat. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1700 € et 2350 € selon les années, abonnements compris. La zone est exposée à certains risques disponibles sur le site officiel Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Madame Aurélie Decuignières, agent commercial indépendant, qui propose également des visites virtuelles sans déplacement.

- Vous avez une maison construite en 1930 d'une superficie de 90 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple avec deux à trois enfants, avec quatre chambres indépendantes réparties sur deux niveaux.
- Le jardin de 120 m², bien exposé et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou pour des activités en plein air.
- Cette propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un WC indépendant, d’une cave, et d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, offrant tout le confort pour votre quotidien.
- Le prix demandé est de 179 000 € hors honoraires, avec un diagnostic énergétique classé D pour la consommation d'énergie, estimée entre 1700 € et 2350 € par an.
- Son emplacement dans le secteur très recherché de Nouveau Roubaix/Linné, à seulement 15 minutes à pied de l’usine de Roubaix et de l’hôpital, facilite la proximité des écoles et des axes autoroutiers.