Maison à vendre à Orée d’Anjou – 95 m², terrain 1262 m², proche nature
Maison à vendre à Orée d’Anjou – 95 m², terrain 1262 m², proche nature
Description
Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Située dans un environnement calme, dans la commune de Saint-Christophe-la-Couperie ORÉE-D’ANJOU, cette maison familiale de 95 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée fermé, une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, comprenant une cheminée centrale double face. Un dégagement de 10 m² dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, un palier mène à une chambre et un bureau avec des WC séparés. En extérieur, une dépendance de 25 m² est présente sur un terrain de 1262 m². La maison est vendue avec un locataire en place. Honoraires inclus de 4.05 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 185 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3060 € et 4200 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Votre conseiller chez Duret Vallet : Carine GOULEAU, agent commercial. »
En résumé
- Cette maison de 95 m² est située dans un environnement calme, idéale pour les amoureux de la nature, avec un terrain de 1262 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle comprend un espace de vie lumineux de 33 m² avec une cuisine semi-ouverte et une cheminée double face, parfait pour recevoir famille et amis.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie et d’un garage attenant, offrant confort et praticité.
- À l’étage, une chambre supplémentaire et un bureau avec WC séparés permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace de travail.
- La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui peut déjà générer un revenu locatif dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2943000
- Prix: 192 500 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 1262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
