Maison à vendre à Prades avec grand jardin et potentiel d’investissement

Laurent TOUZET vous propose cette charmante maison à Prades, idéale pour une accession à la propriété ou un investissement locatif. Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette propriété de 84 m², construite en 1948, allie le charme d’antan à un potentiel moderne. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour la détente et le bien-être. La maison est composée de deux appartements actuellement loués, offrant un rapport locatif de 6.91 % après calcul. Vous apprécierez son jardin spacieux de 700 m², piscinable, idéal pour le jardinage ou les moments conviviaux en famille. Deux terrasses permettent de profiter de l’extérieur pour des moments de détente. Modifiable à souhait, elle se divise en un studio de 37 m² et un appartement de 2 pièces de 47 m², chacun avec sa terrasse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou la possibilité de réunir les deux pour une maison familiale. Elle comprend une chambre spacieuse, deux salles d’eau, deux WC (dont un indépendant) et une cave pratique pour le rangement. Sa proximité avec les écoles, commerces, parcs et services de santé simplifie votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

- Vous avez ici une maison construite en 1948, avec une surface habitable de 84 m², divisée en deux appartements actuellement loués, ce qui vous offre un rapport locatif de 6.91 %, un excellent placement pour un investissement.
- Le terrain de 700 m² est piscinable et comprend deux terrasses, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- La maison comprend une chambre spacieuse, deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'une cave pour optimiser votre espace de rangement.
- Elle est idéalement située à proximité des écoles, commerces, parcs et services de santé, ce qui facilite votre quotidien et augmente la valeur de cette propriété.
- Avec un prix de 170 000 €, cette offre constitue une opportunité rare pour acquérir un bien avec un potentiel important, que ce soit pour habiter ou pour valoriser un investissement locatif.