Maison à vendre à Roquemaure de 180 m² avec studio et terrasse

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur du village de Roquemaure, offrant 180 m² de surface habitable. Cette propriété lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille, avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à un studio d’environ 28 m². Au rez-de-chaussée, un séjour de 38 m² parfait pour des moments conviviaux, une cuisine partiellement équipée donnant sur une terrasse de 30 m², un espace paisible pour profiter des beaux jours, avec une isolation phonique et thermique renforcée grâce aux fenêtres PVC triple vitrage. À l’étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et de nombreux rangements. Le grenier accessible par un escalier offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage. La maison se situe à proximité immédiate de toutes commodités : école élémentaire, commerces, restaurants, médecins, écoles maternelles, parcs, jardins et collèges accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. La fibre optique garantit une connexion Internet haut débit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3030 € et 4190 € pour une utilisation standard, basé sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous cherchez une maison de 180 m², idéale pour une famille avec la possibilité d’ajouter un revenu locatif grâce à un studio d’environ 28 m², situé en plein centre de Roquemaure, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et médecins.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour spacieux de 38 m² et d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse de 30 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une excellente isolation phonique et thermique grâce aux fenêtres PVC triple vitrage.
- À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée, plus une seconde salle d’eau, offrent un confort optimal, avec en supplément un grenier accessible pour des projets d’aménagement ou stockage.
- La maison est équipée d’un chauffage par climatisation réversible, et l’accès à la fibre ou à Internet haut débit est garanti, facilitant votre quotidien.
- Son coût annuel d’énergie est estimé entre 3 030 € et 4 190 €, avec une classe énergie D et une classe climat C, permettant une bonne performance énergétique.