Maison de 86 m² à Roubaix avec terrasse et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette maison mitoyenne des années 1930, entièrement rénovée en 2000, offrant 86 m² de surface habitable sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux de 22 m² avec fenêtres en bois et PVC double vitrage, ainsi qu’une terrasse orientée sud-est idéale pour profiter du soleil. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains, tandis qu’un grenier et une cave, accessibles depuis l’intérieur, apportent un charme supplémentaire et de la fonctionnalité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison possède un fort potentiel pour être personnalisée selon vos goûts. La vue sur la ville depuis les fenêtres offre une ambiance apaisante. Située dans un quartier dynamique, elle est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, parcs, médecins, arrêts de bus, le tout à seulement 5 minutes à pied. Ne ratez pas cette opportunité de transformer cette propriété en votre futur foyer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- La maison fait 86 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant espace et confort.
- Composée de trois chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de 22 m² avec double vitrage, et équipée d’une cuisine américaine aménagée.
- Située dans un quartier dynamique, elle est à moins de 5 minutes à pied de commerces, écoles, crèches, parcs, médecins et arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien.
- La terrasse orientée sud-est vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Son prix de 109 990 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 377 € et 3 217 € sur une année, représente une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992988
- Prix: 109 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Superficie du Terrain: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 377 € - 3 217 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
