Maison à vendre à Saint-Brieuc avec jardin et garage

Maison d’habitation en parpaings, couverte d’ardoises, répartie en demi-niveaux. Elle comporte au rez-de-chaussée un garage, une entrée et une chambre. Au rez-de-jardin, vous trouverez un débarras, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, la cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse, accompagnée d’une arrière-cuisine, le séjour donne accès à une véranda avec un coin salon à mi-étage. À l’étage supérieur, une salle de jeux est aménagée. La propriété dispose également d’un jardin privé. La maison date de 1971 et est chauffée au gaz. Elle possède une salle de bain, un WC séparé, et une surface habitable de 85.69 m². Le prix de la vente est de 156 000 €, honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Les classes énergie et climat sont en catégorie E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1900 € et 2620 € pour un usage standard (années 2021-2023). Des informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison, construite en 1971, offre une surface habitable de 85,69 m² répartie sur plusieurs demi-niveaux, optimisant l’espace pour une vie de famille confortable.
- Elle comporte 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage, idéal pour une famille recherchant un logement pratique avec espace de rangement.
- La cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse et une véranda avec coin salon, parfaits pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Le chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tout en étant adaptée aux standards actuels.
- Son prix de 156 000 € (honoraires inclus), avec un rapport qualité-prix intéressant, et une classification énergétique en catégorie E, vous garantissent une acquisition raisonnable avec des dépenses énergétiques estimées entre 1900 € et 2620 € par an.