Maison familiale avec dépendances à Saint-Dier-d’Auvergne – 176 m² avec terrain clos

Alison et Sébastien présentent en exclusivité cette maison familiale de 176 m² offrant de spacieux volumes et de nombreuses dépendances, située au centre de Saint-Dier-d’Auvergne, dans un lotissement sécurisé. La propriété dispose d’une parcelle entièrement clôturée de 418 m² avec une agréable cour à l’avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, un bureau traversant de 14,65 m², une chambre actuellement utilisée comme buanderie de 14,30 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 41,70 m² équipé d’un poêle à bois, avec accès direct aux dépendances. Le premier étage comprend un bureau traversant de 11,15 m², deux salles d’eau, quatre chambres allant de 9,50 m² à 24,70 m² et un dressing de 3,15 m². Les dépendances offrent un grenier aménageable de 60 m², une chaufferie avec accès intérieur et extérieur, une cave avec point d’eau, un atelier, un garage motorisé de 40 m² et un appentis en bois de 28 m². La maison est équipée de la fibre optique, d’un assainissement collectif, de l’isolation des combles, de menuiseries double vitrage renforcées, et d’un chauffage mixte poêle à bois et radiateurs fioul. La taxe foncière s’élève à 1 489 €. La classe énergétique est F (dpe du 05/03/2026) avec une estimation de consommation annuelle entre 6 860 € et 9 350 €. Le prix de vente est fixé à 189 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Alison PAQUET, agent commercial indépendante, agréée RSAC Clermont-Ferrand 885 279 455, mandatée par le réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par Alison PAQUET, EI, immatriculée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand.

- Cette maison de 176,1 m² offre de beaux volumes, avec notamment un séjour ouvert de 41,70 m² et 4 chambres allant jusqu’à 24,70 m², idéale pour une famille.
- Elle est située sur une parcelle entièrement close de 418 m², avec une cour agréable à l’avant, offrant tranquillité et sécurité.
- Les nombreuses dépendances comme le grenier aménageable de 60 m², le garage motorisé de 40 m², et l’atelier, vous offrent un potentiel d’aménagement ou d’activités variées.
- La propriété est équipée d’une connectivité fibre, de menuiseries double vitrage renforcées, et d’un système de chauffage mixte poêle à bois et radiateurs fioul, garantissant confort et économies d’énergie.
- Le tout est proposé au prix de 189 000 € TTC, honoraires compris, avec une taxe foncière de 1 489 €, ce qui constitue une belle opportunité dans un secteur calme et pratique.