Maison familiale de 175 m² avec jardin à Saint-Étienne côte Chaude

Située à Saint-Étienne côte Chaude, cette jolie maison familiale de 175 m² habitables nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se trouve sur une parcelle de 200 m² avec une terrasse en bois et un jardin de 80 m² exposé ouest. La maison, mitoyenne sur deux étages, offre un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités et écoles. Elle est facilement accessible au centre-ville en 10 minutes avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Un stationnement facile et gratuit est disponible dans la rue, avec la possibilité de louer une place de parking à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC et un jardin exposé ouest. Le premier étage comprend un salon avec vue sur le jardin, un espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage dispose d’une mezzanine, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Au troisième niveau, une cave offre espace de stockage supplémentaire.

Les prestations incluent double vitrage PVC avec volets roulants manuels dans la pièce à vivre et électriques dans les chambres, chauffage et eau chaude individuels au gaz avec radiateurs changés il y a moins de 10 ans, caves et combles isolés, assainissement tout à l’égout. Date de construction avant 1948. La classe énergie est D (151) avec une émission de GES D (31). La consommation annuelle estimée entre 2380 € et 3270 €. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1864 €.

Prix demandé : 229 900 € avec honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marion GILLET DE THOREY, agent immobilier inscrite au RSAC, pour plus d’informations.

- Cette maison de 175 m² habitables, construite avant 1948, offre un espace spacieux avec 5 chambres sur 3 niveaux, parfaite pour accueillir une famille.
- Elle dispose d’un jardin de 80 m² exposé ouest, ainsi que d’une terrasse en bois, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Étienne, avec un arrêt de bus à 1 minute à pied, ce qui facilite vos déplacements.
- Les travaux de rénovation sont à prévoir, mais les équipements sont modernes, avec des radiateurs changés il y a moins de 10 ans, et une isolation des caves et combles.
- Le prix de 229 900 € inclut une belle opportunité à saisir dans un secteur calme et résidentiel, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 2380 € et 3270 €.