Maison à Saint-Gervais-la-Forêt avec terrain constructible de 1652 m² – Idéal rénovations
Maison à Saint-Gervais-la-Forêt avec terrain constructible de 1652 m² – Idéal rénovations
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de plain-pied située à Saint-Gervais-la-Forêt, offrant une surface habitable de 83,87 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, deux toilettes et deux chambres, dont une au sous-sol de 17 m². Le sous-sol dispose également d’une grande chambre, d’un atelier, d’une buanderie, d’un garage, et une cave pour le rangement. Le terrain constructible d’une superficie de 1652 m² constitue un atout majeur pour vos projets d’extension ou d’aménagement. Construite en 1964, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un fort potentiel. Elle est alimentée au chauffage individuel au gaz. La maison est non meublée et dispose d’un parking extérieur avec une place. Classe énergie D, classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1110 et 1550 euros, suivant la consommation. Les risques d’exposition à consulter sur le site Géorisques sont disponibles.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 83,87 m² construite en 1964, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, et un sous-sol avec une grande chambre de 17 m², un atelier, une buanderie, un garage et une cave.
- Le terrain constructible de 1652 m² vous offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec des dépenses annuelles estimées entre 1110 et 1550 euros, ce qui est raisonnable pour cette superficie.
- Le prix de vente affiché est de 200 000 euros, incluant des honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 190 000 euros.
- C’est une opportunité à saisir pour une maison qui nécessite quelques travaux de rénovation, mais qui possède un fort potentiel, notamment grâce à son grand terrain constructible.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605778
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 83.87 m²
- Superficie du Terrain: 1652 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
