Maison de charme avec grand terrain à Saint-Léon-sur-l’Isle – Investissement locatif ou habitation
Maison de charme avec grand terrain à Saint-Léon-sur-l’Isle – Investissement locatif ou habitation
Description
Située à Saint-Léon-sur-l’Isle, cette maison pleine de charme offre un environnement campagnard paisible avec de beaux volumes et un cadre verdoyant. Elle comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, un séjour lumineux, deux chambres, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de couchage supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. La propriété est implantée sur un terrain non constructible d’environ 2 700 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un permis de construire pour un garage de 40 m² a été validé. Actuellement louée 1000 € charges comprises par mois, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate. Il est aussi possible d’acquérir le bien en propriété libre de toute occupation selon votre projet. Ce bien rare dans le secteur combine tranquillité, espace et potentiel patrimonial, offrant un lieu de vie serein et un fort potentiel d’appréciation.
En résumé
- Vous avez une maison de 119 m² avec 3 chambres, une cuisine américaine équipée, une mezzanine et une salle d'eau, le tout sur un terrain non constructible d'environ 2 700 m².
- Elle est actuellement louée 1000 € charges comprises par mois, assurant une rentabilité immédiate si vous cherchez un investissement locatif.
- La propriété bénéficie d’un permis de construire validé pour un garage de 40 m², ajoutant une valeur future considérable.
- Son classement énergétique est en catégorie C, avec une faible émission de gaz à effet de serre, ce qui limite vos coûts énergétiques et valorise le bien.
- Son prix reste attractif à 140 000 € hors honoraires, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 703 € et 2 303 €, une gestion budgétaire maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432768
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 119.00 m²
- Superficie du Terrain: 2821 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
