Maison de charme avec piscine à Saint-Nexans, Dordogne
Description
Située au cœur de Saint-Nexans, cette charmante maison de 125 m² combine élégance ancienne et confort contemporain. Elle dispose de trois chambres spacieuses et de quatre pièces principales, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible. Le salon est agrémenté d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse lors des mois d’hiver. À l’extérieur, vous apprécierez un carport pratique, un puits fonctionnel ainsi qu’une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin entoure la propriété, offrant un espace idéal pour la détente ou la culture d’un potager. L’environnement verdoyant garantit tranquillité et intimité, dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette propriété exceptionnelle en Dordogne, parfait pour une qualité de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez ce bien unique.
En résumé
- Cette maison de 125 m² située à Saint-Nexans offre un cadre de vie paisible en Dordogne, idéal pour une famille cherchant le confort et la tranquillité dans un environnement verdoyant.
- Elle comporte 3 chambres et 4 pièces principales, avec un salon doté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse lors des mois d'hiver.
- À l’extérieur, vous disposez d’un grand jardin, d’un carport pratique et d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un puits fonctionnel.
- La propriété a été construite en 1870, avec une consommation énergétique estimée entre 5620 € et 7640 € par an, classée G pour l’énergie et le climat, ce qui montre qu’elle nécessite des travaux de rénovation.
- Son prix de vente de 148 500 € représente une belle opportunité d’acquisition dans un secteur calme, avec un potentiel qu’il ne faut pas sous-estimer.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735990
- Prix: 148 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 31348 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 620 € - 7 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
