Maison à vendre de 100 m² à Saint-Sernin avec jardin et garage

Géraldine VIEN PARGUEL, agent du réseau Expertimo, présente en exclusivité cette charmante maison située à Saint-Sernin, dans un petit lotissement paisible et convivial. Dotée d’une superficie d’environ 100 m² habitables, cette maison mitoyenne côté nord inclut un garage, une chaufferie, et un jardin arboré et clôturé. Construite en 1981 en béton en bon état, elle bénéficie d’un bon entretien avec des menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage central au fioul (chaudière de 2014), et raccordée au tout-à-l’égout. La maison s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle d’eau avec WC indépendant. À l’étage, un escalier en bois mène à une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, trois chambres en sous-pente, et une salle de bains avec second WC. Sa situation privilégiée est à moins de 10 minutes à pied du centre, des commodités, de l’école, et de la Voie Verte, tout en étant à seulement 10 minutes d’Aubenas. Cette propriété offre des volumes spacieux, un confort de vie agréable dans un environnement convivial et familial. Prix de vente : 195 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Plus d’informations et de photos sont disponibles sur le site Expertimo dans l’onglet « Trouver un agent ». Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre plus de 100 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec 3 chambres en sous-pente et une mezzanine, idéal pour une famille cherchant de l’espace.
- Elle dispose d’un jardin arboré et clôturé sur une superficie de 285 m², parfait pour profiter d’un environnement calme et convivial.
- Sa construction en 1981 en béton est saine, bien entretenue, avec des menuiseries double vitrage en bois et des volets PVC, garantissant une bonne isolation.
- Le chauffage central au fuel (chaudière de 2014) assure un confort thermique efficace, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
- Située à moins de 10 minutes à pied du centre du village, avec ses commodités, école et Voie Verte, tout en étant à seulement 10 minutes d’Aubenas, elle combine accessibilité et environnement familial.