Maison familiale avec jardin et grand sous-sol à Landes Génusson
Maison familiale avec jardin et grand sous-sol à Landes Génusson
Description
EXCLUSIVITÉ ! Située dans la commune des Landes Génusson, à seulement 15 minutes des Herbiers, de Montaigu et du Puy du Fou, cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. La propriété dispose également d’une grande véranda laissant pénétrer beaucoup de lumière naturelle, donnant accès au jardin. Le sous-sol comprend un garage, une lingerie, une cave et un débarras. La maison a récemment bénéficié de travaux tels que la peinture, le renouvellement des ouvertures et la pose de carrelage. Le tout est installé sur une parcelle de 1254 m² avec un puits et une dépendance, offrant un environnement calme et pratique.
En résumé
- La maison offre 3 chambres, un espace de vie d’environ 80 m², idéal pour une famille souhaitant un logement spacieux dans un secteur calme à seulement 15 minutes des Herbiers, Montaigu et du Puy du Fou.
- Elle dispose d’un grand sous-sol, comprenant un garage, une lingerie, une cave et un débarras, ce qui facilite le rangement et le stationnement sans souci.
- La propriété est bâtie en 1963, avec des travaux récents tels que peintures, ouvertures et carrelage, assurant un bon état général et moins de travaux à prévoir.
- Le terrain de 1254 m² avec un puits et une dépendance offre un environnement agréable, à la fois privé et pratique pour d’éventuelles extensions ou aménagements extérieurs.
- Avec un prix de vente de 178 000 EUR (169 000 EUR net vendeur), elle présente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec un ratio qualité/prix intéressant.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-843474
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1254 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
