Maison familiale avec vue panoramique et terrain arboré à Senouillac

Compromis de vente signé chez le notaire pour cette charmante maison située à Senouillac, au cœur des vignes du Gaillacois. D’une superficie habitable de 117 m², construite en 1990, cette résidence privilégiée offre un environnement paisible et naturel, à seulement 6 km de Gaillac, 15 km d’Albi et à 40 minutes de Toulouse par l’autoroute. Vous apprécierez une pièce de vie traversante de 57 m² avec cuisine ouverte, lumineuse, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. La maison comporte 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes séparées. La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel en surplomb des coteaux, avec une vue panoramique sur les vignobles et la campagne environnante. Le terrain clos de 1 842 m², arboré, piscinable, comprend un portail automatique, un abri de jardin, un jardin en restanques, accessible par deux escaliers, offrant calme absolu tout en étant proche des commodités de Gaillac. Au sous-sol de 70 m², on trouve un grand garage, un espace buanderie, un espace de rangement lumineux pouvant devenir un atelier ou une pièce supplémentaire, ainsi qu’un vide sanitaire aménageable en cave à vins. La maison est saine, structurée avec renforcements (micropieux en 2005), façade en excellent état (refaite en 2006), avec assainissement autonome conforme, électricité fonctionnelle, chauffe-eau opérationnel, menuiseries en bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de personnaliser la demeure selon vos goûts. Située dans un secteur très prisé du Tarn viticole, cette opportunité rare allie robustesse, cadre naturel d’exception et potentiel d’aménagement élevé. Une visite ou une estimation de votre propriété dans le secteur ? Contactez Sébastien Lacambra, agent immobilier indépendant à Albi Puygouzon, pour plus d’informations.

- La maison fait 117 m² habitables, construite en 1990, avec 4 chambres dont une suite avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille et amis.
- Le terrain clos de 1 842 m² offre un environnement calme, arboré, piscinable, avec une vue panoramique imprenable sur les vignes et la campagne environnante.
- La pièce de vie traversante de 57 m² avec cuisine ouverte inonde de lumière, donnant accès à une terrasse dominante – idéale pour vos moments de détente.
- La maison dispose d’un sous-sol de 70 m² avec garage, espace buanderie, rangement lumineux et potentiel pour aménager une cave à vins ou un atelier.
- La structure a été renforcée en 2005 avec des micropieux, la façade rénovée en 2006, l’isolation et le système d’assainissement sont conformes, et toutes les installations techniques fonctionnent parfaitement.