Maison familiale à Sermizelles (89200) avec jardin et garage

Charmante maison à vendre située à Sermizelles (89200), dans un cadre calme et pittoresque du Vézélien, à seulement quelques minutes de Vézelay. Cette demeure offre un environnement paisible au cœur d’un village typique, bien desservi par le train avec une liaison T.E.R. entre Avallon et Paris Bercy, à environ 2h30 de Paris. La maison se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un spacieux séjour lumineux, ainsi qu’un salon avec cheminée. Une cave voûtée accessible depuis la cuisine procure un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC séparé et un garage avec chaufferie fonctionnant au fioul pour le chauffage central. À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. La toiture est en bon état et ne requiert pas de travaux immédiats. Le petit jardin aménagé comprend une terrasse en bois et une cabane de jardin pour plus de confort, avec un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Idéalement située à seulement 10 minutes d’Avallon, dans l’axe Avallon/Auxerre, cette maison bénéficie d’un environnement calme, proche d’un train direct pour Paris, et d’une toiture intacte. Un bien parfaitement entretenu, nécessitant peu de travaux, dans une situation privilégiée, à découvrir rapidement.

- Cette maison de 189 m² habitable dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, tout en offrant un cadre de vie paisible dans un village typique.
- Située à seulement 10 minutes d’Avallon et à proximité d’un train direct pour Paris, elle allie tranquillité et accessibilité pour vos déplacements.
- Le bien est en excellent état, notamment la toiture qui ne nécessite aucune intervention immédiate, et le chauffage central au fioul garantit votre confort tout au long de l’année.
- Son jardin aménagé avec terrasse en bois et cabane offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ou organiser des moments conviviaux.
- Le prix de vente est de 181 900 € FAI, avec une surface terrain de 280 m², ce qui représente une belle opportunité pour investir dans une maison bien entretenue, peu de travaux à prévoir.