Belle maison familiale de 180m² avec grand terrain à Saint-Carreuc
Description
EXPERTIMO vous présente une charmante maison familiale construite en 1983, parfaitement entretenue au fil des années, située à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et de ses environs. Cette habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 5 317 m². Dès l’entrée, on apprécie la qualité de l’entretien et les espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec placard, un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, doté d’un poêle à granulés et d’une cheminée pour un confort optimal. Une pièce de rangement est également présente à ce niveau. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale avec dressing. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une lingerie, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant diverses possibilités d’aménagement pour une famille. Le sous-sol complet compartimenté comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave. À l’extérieur, le terrain arboré et clos est idéal pour la famille, avec une terrasse équipée d’un store banne exposée au sud, idéale pour les repas en plein air, et un hangar pour stockage ou bricolage. Les principaux atouts incluent une maison très bien entretenue, de beaux volumes, une vie de plain-pied, un bon classement énergétique (DPE C), l’assainissement tout à l’égout, ainsi qu’une proximité aisée avec les commerces, la plage des Rosaires et Saint-Brieuc, dans un environnement paisible à la campagne.
En résumé
- La maison fait 180 m², avec 4 chambres, idéale pour accueillir une famille dans un espace confortable.
- Le terrain clos et arboré s’étend sur 5317 m², offrant un cadre paisible à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc.
- La propriété est construite en 1983 et a été parfaitement entretenue au fil des années, vous garantissant une maison en excellent état.
- La pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à granulés, assure un confort de vie agréable en toute saison.
- Son exposition sud avec une terrasse équipée d’un store banne permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759172
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 5317 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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