Maison de ville avec appartement indépendant, maximum 175 m², proche commodités à Saint-Juery

Découvrez cette maison de ville idéale pour une vie familiale pratique et rentable, totalisant environ 175 m², comprenant deux logements indépendants sur deux niveaux, avec un terrain de 331 m² et un grand garage traversant. À l’étage, un appartement principal de 109 m² en excellent état offre de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie traversante de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, un WC et plusieurs espaces de rangement. Climatisé, cet espace bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion énergétique. Au rez-de-chaussée, un second appartement à moderniser, comprenant séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau, offrant un fort potentiel locatif une fois rénové, avec possibilité de conserver l’indépendance. La propriété dispose également d’un jardin d’environ 195 m², permettant une séparation des espaces extérieurs pour chaque logement, ainsi que d’un grand garage traversant offrant diverses possibilités de stationnement ou de stockage. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et services, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier confort, praticité et rentabilité.

- Avec ses 175 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif, notamment grâce à ses deux logements indépendants.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement de 109 m² en excellent état, doté d’une grande pièce de vie traversante de plus de 41 m², trois chambres et un bureau, avec en plus la climatisation gainable et des panneaux photovoltaïques permettant de maîtriser la consommation électrique.
- Le rez-de-chaussée propose un appartement à valoriser de 66 m², avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, offrant un fort potentiel de revenu locatif après quelques travaux de mise en conformité électrique et de chauffage.
- La propriété inclut un terrain de 331 m², dont environ 195 m² sont aménageables en espace extérieur privé pour chaque logement, ainsi qu’un grand garage traversant qui multiplie vos possibilités de stationnement ou de stockage.
- Sa localisation dans le centre-ville de Saint-Juery, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et services, facilite la vie quotidienne et garantit une forte attractivité pour la location ou pour une vie familiale pratique.