Achat maison en pierre avec jardin et dépendances à Saint Nicolas du Pélem
Achat maison en pierre avec jardin et dépendances à Saint Nicolas du Pélem
Description
Située au cœur du quartier historique de Saint Nicolas du Pélem, cette grande maison semi-mitoyenne de 180 m² habitables, construite en pierre avec une toiture en ardoises, offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une famille nombreuse ou comme investissement locatif, elle se compose de deux logements réunis en un seul, répartis sur trois niveaux, avec deux greniers, une cave et un petit local à vélos. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, un WC, un dégagement, une réserve et une chaufferie. Au premier étage, un palier avec deux couloirs mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et une chambre avec dressing ou bureau. Le deuxième étage offre un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC et deux greniers. Au sous-sol, une cave est accessible. À proximité, une dépendance avec jardin clos de 500 m² constructible, agrémenté d’arbres fruitiers, propose deux boxes/garages et une verrière. Rénovation intégrale à prévoir. La propriété est proche de toutes commodités (écoles, médecins, poste, centre commercial) et à moins d’une heure des plages bretonnes. Une opportunité à saisir pour investir ou vivre dans un cadre privilégié.
En résumé
- Cette maison semi-mitoyenne de 180 m² habitables, construite en pierre avec une toiture en ardoises, offre une belle surface pour une famille nombreuse ou un investissement rentable.
- Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une suite parentale équipée d'une salle d'eau et une chambre avec dressing ou bureau, idéale pour accueillir toute la famille ou des locataires.
- Le terrain de 649 m², avec un jardin clos de 500 m² constructible, comprend également deux boxes ou garages, une verrière, et est agrémenté d’arbres fruitiers, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.
- La maison est située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, médecins, poste, centre commercial, tout en étant à moins d’une heure des plages bretonnes, une localisation idéale pour combiner vie pratique et loisirs.
- La rénovation complète à prévoir vous donne l’opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif ou résidentiel important dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3438796
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 649 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 920 € - 8 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St nicolas du pelem
- Code Postal 22480
- Quartier/Secteur Saint nicolas du pélem
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
