Grande maison familiale avec appartement indépendant en Ardèche – 185 m² habitables sur 700 m² de terrain
Grande maison familiale avec appartement indépendant en Ardèche – 185 m² habitables sur 700 m² de terrain
Description
Située en Ardèche méridionale, à proximité des Cévennes, cette maison familiale spacieuse de 185 m² offre un appartement indépendant et de nombreuses possibilités de rénovation. Son terrain plat et arboré de 700 m² permet d’envisager diverses aménagements. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’aménager un espace de vie moderne et accueillant. L’étage comprend un espace lumineux de 120 m² avec trois grandes chambres, une pièce de vie de 40 m² idéale pour la convivialité, une cuisine de 17 m² avec de belles possibilités de réaménagement, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse ensoleillée de 15 m². Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant de 65 m² avec une pièce principale de 47 m², une grande chambre avec salle d’eau privative et possibilité d’une chambre supplémentaire. La propriété dispose aussi d’un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules ou servir d’atelier. Son terrain plat est piscinable. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié, proche des commerces, écoles et commodités.
En résumé
- Cette maison de 185 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, avec un séjour de 40 m², trois grandes chambres et une terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Elle dispose d’un appartement indépendant de 65 m², comprenant une pièce principale de 47 m² avec cuisine, salon, salle à manger et une grande chambre avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir une famille ou générer un revenu locatif.
- Le terrain plat de 700 m² est entièrement arboré et piscinable, vous permettant d’aménager l’espace selon vos envies tout en profitant d’un cadre privilégié, proche des commerces, écoles et commodités.
- La propriété comporte un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules ou servir d’atelier, offrant un vrai plus en termes de stationnement ou de rangement.
- La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous et de réaliser un investissement sur-mesure.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130931
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul le jeune
- Code Postal 07460
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
