Maison familiale à Surat de 150 m² avec jardin et double séjour, proximité Clermont-Ferrand
Maison familiale à Surat de 150 m² avec jardin et double séjour, proximité Clermont-Ferrand
Description
L’agence Falchetto immobilier vous propose en exclusivité une spacieuse maison familiale située dans le charmant village de Surat, à proximité d’Ennezat, entre Clermont-Ferrand et Vichy. D’une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété comprend à l’étage principal une entrée avec rangement menant à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée plein Est. Vous y trouverez trois chambres (de 9 à 12,8 m²), dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fraîchement rénovée et un WC séparé. En sous-sol semi-enterré, une grande pièce de réception de 26 m² idéale pour accueillir famille ou amis, avec accès extérieur, une seconde cuisine, deux autres chambres (13,87 m² et 12 m²) et un WC séparé. Une cave de 19 m² complète ce niveau. Le terrain de 1221 m², arboré et entièrement clôturé, offre un cadre paisible avec un abri de jardin et une seconde terrasse. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible dans le séjour. La propriété dispose également d’un emplacement pour trois voitures. La taxe foncière annuelle s’élève à 1305 euros. Idéale pour une vie de famille dans un environnement accueillant et dynamique, avec des services scolaires à proximité. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette annonce a été rédigée par Laury Amadieu, enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 531872174.
En résumé
- Cette maison fait environ 150 m² habitable, avec 5 chambres, offrant un espace généreux pour toute la famille.
- Le terrain de 1221 m² arboré et clôturé garantit un cadre paisible et sécurisé, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La propriété dispose de deux terrasses dont une orientée Est-Ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée.
- Elle comprend un sous-sol semi-enterré avec une grande pièce de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
- Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année tout en restant économique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3159642
- Prix: 296 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 149 m²
- Superficie du Terrain: 1221 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
