Maison familiale avec appartement indépendant à vendre à Ytrac, proche Aurillac

À vendre, belle maison familiale avec appartement indépendant située à Ytrac, à seulement 5 minutes d’Aurillac. Édifiée en 1967 sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété offre de spacieux volumes et un potentiel d’extension. La maison principale comprend un salon lumineux avec accès à une grande terrasse orientée sud-ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres confortables avec possibilité d’en ajouter une troisième ou d’aménager les combles. La salle de bains est équipée de WC. Un appartement T2 indépendant, idéal pour la location ou une famille, dispose d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec buanderie, et d’un cellier. En annexes, vous trouverez une cave, un garage, ainsi que des combles aménageables de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire. Une pompe à chaleur récente assure un chauffage central performant, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Le terrain de 2000 m² peut être élargi avec 2000 m² constructibles supplémentaires. Ce bien polyvalent, adapté à une résidence principale, à la location ou à une activité libérale, est à proximité immédiate de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du géorisques.

- Cette maison de 1967 offre un vaste espace de 180 m² sur un terrain de 2000 m², avec la possibilité d’acquérir 2000 m² supplémentaires constructibles, idéale pour étendre ou diversifier votre projet.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un salon lumineux avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et du cadre arboré.
- L’appartement T2 indépendant vous permet d’en faire un espace locatif, une résidence pour un membre de votre famille ou une source de revenu complémentaire, avec un salon, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d’eau.
- Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récente, avec un diagnostic DPE de classe D, garantissant un bon ratio performance énergétique et économies d’énergie.
- Située à seulement 5 minutes d’Aurillac, cette propriété combine proximité urbaine et tranquillité, avec la flexibilité d’un grand potentiel d’aménagement grâce à ses combles aménageables de 100 m².