Belle maison à Meschers-sur-Gironde avec 3 chambres et jardin, proche Royan
Belle maison à Meschers-sur-Gironde avec 3 chambres et jardin, proche Royan
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan, cette maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde offre un joli jardin, trois chambres et deux logements indépendants ou communicants, idéaux pour profiter de vacances rentables ou séparer famille et amis. En parfait état, elle se situe à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l’année, dans un quartier paisible à l’abri du trafic. Cette propriété, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, permet un accès rapide à Royan et à l’océan Atlantique. Son potentiel locatif élevé en fait un investissement attractif et à ne pas manquer ! à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables, construite en 1970, parfaitement en état, située à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l’année.
- La propriété comprend deux logements communicants ou indépendants, chacun avec son propre jardin privé, ce qui vous offre une flexibilité pour location, résidence secondaire ou même pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette, un séjour lumineux, un jardin d’environ 475 m² et un parking pour au moins un véhicule.
- Son prix est attractif à 212 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1960 et 2710 EUR, et un DPE classé en E, avec une émission de gaz à 25, un bon point pour la consommation.
- Située dans un quartier paisible à Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate de Royan, cette maison vous offre un excellent rapport qualité-prix pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
