Maison de village avec vue dégagée à Montlaur – 142 m², 3 chambres, garage et potentiel locatif
Maison de village avec vue dégagée à Montlaur – 142 m², 3 chambres, garage et potentiel locatif
Description
Située à Montlaur, cette maison de village de 142 m² habitables immédiatement dispose de 4 niveaux et offre un agencement idéal avec 3 chambres, un bureau, deux cuisines-salle à manger, ainsi qu’une buanderie. Profitez d’une magnifique vue dégagée sur la campagne et d’une exposition sud-ouest, idéale pour optimiser la luminosité. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, le jardinet et un garage de 39 m² pouvant accueillir un véhicule. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’une toiture refaite en 2006 et d’une chaudière récente (2021). Elle offre également la possibilité de créer deux logements indépendants : un T2 de 45 m² avec jardinet de 17 m² et un T3 de 98 m² avec bureau, réparti sur deux niveaux avec une terrasse de 13 m². Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La propriété est proposée par Valérie Benezech, agent mandataire enregistré au RCS de Rodez.
En résumé
- Cette maison de village de 142 m² habitables sur 4 niveaux offre une optimisation de l'espace avec 3 chambres, un bureau et deux cuisines-salle à manger, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement.
- Elle bénéficie d'une terrasse, d’un jardinet, et d’un garage de 39 m² pouvant accueillir un véhicule, ce qui facilite la vie quotidienne et le stationnement.
- La maison a été rénovée avec une toiture refaite en 2006, possède des double vitrages en PVC, et une chaudière récente (2021), garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique.
- Son exposition sud-ouest offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur la campagne, contexte idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable.
- Elle présente une forte potentialité d’investissement ou de résidence principale, avec la possibilité de diviser le bien en deux logements indépendants : un T2 de 45 m² avec jardinet, et un T3 de 98 m² avec terrasse, d’une valeur totale de 79 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3540200
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
