Maison de village rénovée de 143 m² avec terrain à Nestier, Hautes-Pyrénées
Maison de village rénovée de 143 m² avec terrain à Nestier, Hautes-Pyrénées
Description
Maison de village rénovée de 143 m² offrant une vue dégagée plein sud sur un terrain de 2 500 m². Située à seulement 10 minutes de Lannemezan et de Montréjeau, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, cette maison des années 70 a été rénovée à environ 90 %, se déployant sur deux niveaux avec trois chambres, deux salles de bain et un salon spacieux. La propriété dispose d’un terrain rare pour un village, divisé en deux jardins : une première partie attenante pour un usage quotidien, et une seconde en contrebas avec un petit hangar, une source d’eau, idéale pour un potager ou un atelier. La maison bénéficie d’une exposition plein sud, d’un portail électrique, et d’un potentiel modulable permettant de créer deux logements indépendants : vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou exploiter un projet locatif ou principal. Bien structurée, évolutive et offrant une réelle possibilité de valorisation, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un investissement patrimonial ou une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et calme.
En résumé
- La maison de village fait 143 m² habitables, rénovée à environ 90 %, située sur une parcelle rare de 2 500 m² avec deux jardins, offrant un espace extérieur généreux en pleine campagne.
- Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et se déploie sur 2 niveaux, avec un potentiel de création de deux logements indépendants, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- L’exposition plein sud assure une luminosité optimale avec une vue dégagée, ce qui valorise considérablement la propriété.
- La maison est équipée d’un portail électrique, et le terrain comprend une partie en contrebas avec un petit hangar, une source d’eau, idéal pour un potager, un atelier ou un stockage.
- Son positionnement à seulement 10 minutes de Lannemezan et de Montréjeau vous garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3784825
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 150 € - 4 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nestier
- Code Postal 65150
- Quartier/Secteur Frontignes / barousse / 31510, 31440, 65370,
- Pays France
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