Maison ancienne à Saint-Céré avec deux logements et jardin privé

Amédée Immobilier propose à la vente une maison ancienne pleine de caractère située dans une ruelle paisible à proximité du centre de Saint-Céré. Rénovée avec soin, cette demeure allie le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et briques apparentes, à une configuration pratique en deux logements indépendants, chacun ayant sa propre entrée. Le premier logement, de type 3, est accessible de plain-pied et se développe en triplex, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin privé de plus de 100 m². Le second logement, de type 2, est accessible via un escalier séparé. Ce bien offre plusieurs possibilités d’aménagement : résidence principale avec location du logement supérieur, investissement locatif ou regroupement des deux parties pour créer une grande maison familiale. La propriété a été construite en 1900 et dispose d’un confort moderne avec une classe énergie E et une classe climat B. Le montant estimé de la consommation énergétique annuelle, abonnements compris, se situe entre 1950 € et 2680 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Des informations détaillées sur les risques naturels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison construite en 1900 offre une superficie habitable de 108 m² répartie sur deux logements indépendants, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs.
- Elle est située dans une ruelle calme à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Céré, dans le département du 46, parfait pour profiter des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
- La propriété comprend un logement triplex de type 3 de plain-pied avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatif de plus de 100 m² – un espace extérieur apprécié pour les moments en famille ou entre amis.
- La seconde unité, de type 2, est accessible via un escalier séparé, permettant diverses configurations : location indépendante, regroupement ou maison familiale spacieuse.
- La classe énergie est E, avec une estimation annuelle de consommation entre 1950 € et 2680 € sur les années 2021 à 2023, et un taux d’émission de gaz à effet de serre de 8, classée dans la catégorie climat B.