Maison 4 pièces à Salignac de 97 m² avec jardin et parking privé
Maison 4 pièces à Salignac de 97 m² avec jardin et parking privé
Description
Située dans le bourg de Salignac, cette maison mitoyenne en pierre à rénover d’une superficie habitable de 97 m² offre un environnement pratique à proximité immédiate des commerces et écoles. Composée au rez-de-chaussée d’un salon spacieux, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’un dégagement sous escalier et d’un WC, elle dispose à l’étage de trois chambres, dont une en enfilade pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Un petit jardin de 20 m² complète le bien, positionné sur une parcelle d’environ 64 m². Les prestations anciennes à conserver apportent du potentiel pour une rénovation selon vos goûts. La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un cumulus pour l’eau chaude, tout-à-l’égout, fibre optique disponible, et comprend une place de parking privative. Prix de vente : 89 000 €.
En résumé
- Cette maison de 97 m², construite en 1885, offre un fort potentiel de rénovation tout en étant située à proximité immédiate des commodités, ce qui est idéal pour un projet familial ou d'investissement.
- Elle comprend 3 chambres en plus d’un séjour de 16 m², parfait pour accueillir une famille, avec une salle d’eau et un WC, pour un confort pratique au quotidien.
- Son petit jardin de 20 m², sur une parcelle d’environ 64 m², permet d'avoir un espace extérieur sans entretien excessif, idéal pour profiter des beaux jours.
- La maison possède un chauffage électrique et un cumulus pour l’eau chaude, avec la fibre optique disponible, garantissant des services modernes et un bon débit internet.
- Son prix très compétitif de 89 000 € en fait une opportunité accessible pour une rénovation personnalisée, tout en conservant le charme de la vieille pierre.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3174839
- Prix: 89 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 64 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (11.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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