Maison indépendante à Billy-Montigny avec cour et potentiel d’aménagement

Cette maison indépendante de 76 m² située dans une rue calme à Billy-Montigny offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Accessible par une cour-terrasse carrelée de 16,67 m² exposée à l’ouest, cet espace extérieur privé permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux de 14,22 m², d’un séjour de 18,79 m², d’une cuisine ouverte de 9,10 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain pouvant être repensée pour optimiser l’espace. L’étage, accessible par un escalier original en pas japonais, comprend deux chambres d’environ 9 m² et un bureau. Ces pièces offrent la possibilité d’être transformées en deux chambres avec salle de bain ou en une suite parentale spacieuse d’environ 32 m². La maison possède des fenêtres PVC double vitrage à l’étage et une baie vitrée aluminium récente avec volet roulant au rez-de-chaussée. Chauffée au gaz via une chaudière connectée de 2021, elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Établie en 1945, la propriété affiche un DPE classé D, avec une taxe foncière annuelle de 752 €. Proposée au prix de 91 000 € honoraires d’agence inclus, cette maison présente un fort potentiel d’évolution et constitue une opportunité solide pour un investissement durable ou une habitation principale.

- La maison fait 76,82 m², construite en 1945, offrant un espace de vie lumineux avec deux chambres d’environ 9 m² chacune et un bureau, ce qui vous garantit flexibilité et confort.
- Située dans une rue calme à Billy-Montigny, proche du centre-ville et des écoles, avec une cour-terrasse de 16,67 m² exposée à l'ouest pour profiter du plein air en toute intimité.
- Le niveau de vie est optimisé avec un salon lumineux de 14,22 m², un séjour de 18,79 m² et une cuisine ouverte de 9,10 m², tout entièrement carrelé et prêt à décorer selon votre style.
- Côté technique, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage à l’étage, d’une baie vitrée aluminium récente avec volet roulant, et bénéficie d’un chauffage au gaz connecté de 2021, pour une performance énergétique correcte avec un DPE classé D.
- Proposée au prix de 91 000 €, cette maison possède un fort potentiel d’évolutivité, avec la possibilité de transformer l’étage en une suite parentale ou deux chambres supplémentaires, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique pour un investissement pérenne.