Maison en centre-ville d’Abbeville avec jardin, 3 chambres, jacuzzi et garage

Située en plein cœur d’Abbeville, cette charmante maison en briques et pierre se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare desservant la ligne Paris/Boulogne.Nichée dans un cadre exceptionnel et dans une rue calme du centre-ville, cette propriété individuelle de standing, en copropriété avec 6 lots, dispose d’un jardin privé, d’un garage pour deux véhicules, et offre un intérieur spacieux de 93 m² habitables comprenant trois chambres, un jacuzzi, et diverses pièces d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une salle d’eau avec jacuzzi, et un WC. À l’étage, un couloir dessert une suite avec salle de douche privative de 13 m², deux chambres de 10 et 11 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC. La maison bénéficie également d’une cave, d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, de huisseries PVC avec volets roulants, et est intégralement isolée avec de la laine de verre. La taxe foncière annuelle s’élève à 1700 €, et les charges de copropriété sont de 150 € par trimestre. Idéale pour ceux qui vivent en ville mais cherchent à éviter le stress et la circulation, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat D, avec une dépense annuelle estimée entre 1220 € et 1700 €. Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

- Vous avez ici une maison de 93 m² habitables, située dans le centre-ville d’Abbeville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et liés au train.
- Elle comprend 3 chambres, dont une suite avec salle de douche privative de 13 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m² et une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une cave, d’un jacuzzi, et d’un jardin privé, parfait pour profiter du calme tout en étant en ville.
- Elle a été entièrement isolée avec de la laine de verre, équipée de huisseries en PVC avec volets roulants, et chauffée par une chaudière au gaz récente, ce qui garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une bonne performance énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 199 200 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 700 €, et des charges de copropriété faibles, à 150 € par trimestre, un investissement solide à moins de 200 000 € pour un bien de standing en hyper-centre.