Maison 3 pièces de 55 m² à Agde avec potentiel d’aménagement

À vendre : charmante maison de 3 pièces d’environ 55 m² située dans la commune d’Agde, à l’extérieur du centre-ville. Cette habitation comprend un séjour lumineux avec cuisine indépendante semi-ouverte, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et des WC séparés. La maison offre un potentiel d’aménagement important : possibilité de diviser les deux étages en deux appartements distincts pour un projet d’investissement locatif, de conserver la configuration actuelle ou encore de créer un garage au rez-de-chaussée. Située à proximité de divers établissements scolaires (maternelles, écoles primaires et collèges) à moins de 10 minutes, et à seulement 10 km de l’aéroport de Béziers-Vias. Vous pourrez profiter des loisirs locaux avec le cinéma Travelling, de nombreux restaurants, un bureau de poste, deux marchés animés, ainsi que des pistes cyclables menant directement à la mer le long de l’Hérault. Contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite avec l’un de nos conseillers. Découvrez également nos autres biens disponibles sur notre site internet. La fiche ERP de la commune est accessible en ligne pour plus d’informations sur les risques et pollutions liés au secteur. La maison est proposée au prix de 110 000 € honoraires inclus, soit 7,84% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 102 000 €.

- Cette maison de 55 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéale pour un petit investissement ou une résidence principale dans un secteur calme à Agde.
- Elle offre une grande flexibilité avec la possibilité de diviser les deux étages en deux appartements distincts, parfait pour générer du revenu locatif ou pour accueillir une famille.
- Située à moins de 10 minutes des établissements scolaires, et à moins de 10 km de l'aéroport de Béziers-Vias, elle bénéficie d’un emplacement pratique et accessible.
- La proximité du cinéma, des restaurants, des marchés et des pistes cyclables menant à la mer font de cette maison un bien très attractif pour votre quotidien ou vos loisirs.
- Son prix de 110 000 € honoraires inclus représente une opportunité stratégique pour un investissement avec potentiel de valorisation ou un agréable pied-à-terre dans la région.