Maison avec jardin et garage à Les Ormes, 2 chambres, à 1h30 de Paris
Maison avec jardin et garage à Les Ormes, 2 chambres, à 1h30 de Paris
Description
Située au cœur du village, à seulement 1h30 de Paris, cette charmante maison ancienne bénéficie d’un jardin clos. Elle se compose d’une entrée, d’un salon spacieux de près de 24 m² avec colombages et cheminée à insert, ainsi que d’une salle à manger d’environ 20 m², reliée à la cuisine, ouverte sur la terrasse et le magnifique jardin. La propriété dispose de deux chambres de 14 et 17 m², dont une avec grand placard mural et l’autre avec porte-fenêtre. La salle d’eau inclut une douche à l’italienne et les WC sont indépendants. Un garage avec porte électrique, un puits, le double vitrage, un chauffage au gaz de citerne et une fosse septique complètent ce bien. Idéal pour une résidence paisible proche des commodités, à visiter sans tarder.
En résumé
- Avec un prix de 141 500 euros, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour une surface habitable de 102,28 m², située à seulement 1h30 de Paris.
- Elle dispose de deux chambres de 14 m² et 17 m², dont une avec grand placard mural et l'autre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, idéale pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Le jardin clos de 999 m², accessible depuis la salle à manger avec sa terrasse, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La maison, construite en 1930, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son garage électrique, le puits, la fosse septique et l’emplacement proximité commerces et autoroute en font une solution pratique et adaptative à votre mode de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-82639
- Prix: 141 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102.28 m²
- Superficie du Terrain: 999 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 274 € - 3 076 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 600 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les ormes
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, charny-orée-de-puisaye
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
