À vendre maison semi-enterrée de 85 m² avec sous-sol à Allassac
Description
Située à seulement quelques minutes du centre-bourg d’Allassac, dans un secteur résidentiel calme, cette maison semi-enterrée d’environ 85 m² offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La propriété dispose également d’un sous-sol total qui couvre toute la surface de la maison, permettant diverses aménagements tels qu’un garage, un atelier, une buanderie ou des espaces de stockage. Le confort est assuré par un insert bois pour le chauffage principal, économique et agréable, complété par un chauffage électrique d’appoint si nécessaire. Le terrain de 750 m², entièrement clos, est idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner ou créer un espace détente. La situation géographique offre la proximité des commodités (commerces, écoles, gare), tout en étant au calme dans un cadre verdoyant, à environ quinze minutes de Brive-la-Gaillarde. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1820 € et 2510 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison d'environ 85 m², offrant un espace de vie chaleureux avec un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle d'eau.
- Elle est implantée sur un terrain plat de 750 m², entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou créer un espace détente.
- La maison dispose d'un sous-sol total, couvrant toute la surface, offrant d'importantes possibilités d'aménagement : garage, atelier ou espace de stockage.
- Le chauffage principal est assuré par un insert bois, complété par un chauffage électrique d'appoint, garantissant confort et économie d'énergie.
- La propriété est située à proximité des commodités (commerces, écoles, gare), tout en étant dans un environnement calme et verdoyant à seulement quinze minutes de Brive-la-Gaillarde.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663101
- Prix: 171 200 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 750 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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