Maison rénovée de 90m² avec jardin et stationnement à Angoulême

HERENCIA IMMOBILIER vous présente à proximité du quartier Victor Hugo et de toutes commodités cette maison T4 d’environ 90 m² située à Angoulême. Entièrement rénovée, cette maison sur sous-sol comprend une entrée avec placard donnant sur un salon lumineux, une cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès au sous-sol aménagé proposant un dégagement avec entrée indépendante, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec WC, et une chaufferie/buanderie avec point d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clôturé, d’un cabanon de jardin, d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de deux terrasses, dont une ombragée, donnant sur un jardin arboré. Aucun travaux n’est à prévoir. La propriété est équipée d’un portail motorisé, d’un visiophone, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, de la fibre optique, de tout à l’égout, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets motorisés, d’un chauffage au gaz de ville, d’une isolation récente et d’une toiture en parfait état. Classe énergie C, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1160 € et 1620 €, basée sur les prix de 2021. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison d'environ 90 m² à Angoulême est entièrement rénovée et prête à vivre, sans travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires immédiats.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine américaine équipée, parfait pour accueillir votre famille dans un espace pratique et fonctionnel.
- Le sous-sol aménagé offre une entrée indépendante, une grande chambre, une salle de bains, et une chaufferie/buanderie, ce qui optimise l’espace et offre une grande autonomie.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clôturé, de deux terrasses (dont une ombragée), d’un cabanon, et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 1160 € et 1620 €, avec des équipements modernes comme la fibre, un portail motorisé, volets motorisés, et un chauffage au gaz.