Maison ancienne avec grand terrain, garage et atelier à Auneau (28700)
Maison ancienne avec grand terrain, garage et atelier à Auneau (28700)
Description
Cette maison ancienne de 85 m² habitables, située à 5 minutes d’Auneau, offre un grand terrain de 1273 m² avec un garage et un atelier. Entrant par une véranda, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon-salle à manger. Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres à rénover et à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d’ajouter un bureau et un WC supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage spacieux, d’un atelier attenant, et d’un vaste terrain offrant plusieurs possibilités, notamment la division en parcelles pour un projet immobilier futur. Proche des commerces, écoles et gare (liaison vers Paris Austerlitz), cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou de développement immobilier.
En résumé
- La maison offre 85 m² habitables, avec un grand terrain de 1273 m², idéal pour un projet d'aménagement ou même une division parcellaire si vous envisagez un projet immobilier.
- Elle dispose d’un garage spacieux et d’un atelier attenant, parfaits pour le stockage ou un espace de bricolage.
- La bâtisse date de 1900, ce qui vous permet de rénover à votre goût tout en profitant d’un cadre authentique.
- Située à seulement 5 minutes d’Auneau, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et de la gare Paris Austerlitz, facilitant votre quotidien.
- Le système de chauffage individuel au bois, combiné à la possibilité d’aménager les deux chambres à l’étage, vous permet d’adapter cette maison à vos besoins personnels ou familiaux.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2925715
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 586 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 754 € - 5 078 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 586
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
586 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
