Maison individuelle à Avesnoise avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison individuelle à Avesnoise avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
L’Agence Tigre, Véronique DUBOIS, vous propose en exclusivité cette propriété située à Avesnoise, à la frontière belge. Cette maison individuelle est édifiée sur un terrain de 3500 m² et se divise actuellement en deux logements distincts. Le premier logement offre une superficie de 136 m² avec trois chambres, tandis que le second de 101 m² compte deux chambres. Chaque unité possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi qu’une partie du terrain, un spacieux séjour et un salon. Des greniers et caves complètent l’ensemble. La propriété est vendue sans locataires ni occupants en place, et il est facile de réunir les deux logements en un seul si désiré. Une de ces habitations est classée E et l’autre F en termes de performance énergétique, avec des travaux d’isolation à prévoir. La propriétaire reste attentive à toutes propositions. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une opportunité rare dans le secteur, à proximité de Tigre Immobilier Maubeuge Jeumont. Plus d’informations sur notre site web.
En résumé
- Cette propriété offre une surface habitable totale de 237 m² répartie en deux logements distincts, avec 3 chambres dans le premier de 136 m² et 2 dans le second de 101 m².
- Elle est située sur un terrain de 3516 m², ce qui vous offre un espace extérieur conséquent pour vos projets ou jardinage.
- Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la gestion et la location si vous souhaitez louer partiellement ou totalement.
- La propriété, bâtie en 1900, est vendue libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou des travaux de rénovation selon vos envies.
- Deux des logements présentent des classements énergétiques F et E, avec des travaux d'isolation à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de réaliser des améliorations pour optimiser les coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192064
- Prix: 264 750 €
- Surface du Bien: 237 m²
- Superficie du Terrain: 3516 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 11
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 580 € - 4 880 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 14 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 750 € (5.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
