Maison T4 à Belfort dans le quartier Pépinière, lumineuse et bien entretenue

Cette maison de 4 pièces située dans le quartier résidentiel et recherché de Pépinière à Belfort offre un cadre de vie calme et lumineux. Construite en 1930, elle a appartenue à la même famille depuis 1947. Son ensoleillement généreux contribue à son ambiance chaleureuse. Elle comprend une entrée avec dégagement, un WC indépendant, un salon et séjour lumineux, une cuisine séparée non équipée, deux chambres avec placards à l’étage, une salle de bains avec baignoire, un sous-sol complet avec cave et pièce de rangement. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d’amélioration : rénovation de la salle de bains en 1993, véranda et garage construits en 1998, ravalement en 1999, installation de volets photovoltaïques en 2011, chaudière gaz à condensation remplacée en 2013, cour aménagée, porte blindée en 2022, double vitrage PVC, volets roulants électriques, vasistas sécurisés par grilles en fer forgé. Sans moisissure et fermée en hiver, elle reste bien chauffée à 14 degrés. Le terrain de 436 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une terrasse ou d’un potager. La propriété est située à proximité de l’autoroute A36, à seulement 900 mètres de la gare avec liaisons Paris, et proche des lignes de bus, Alstom, Peugeot et Suisse. La classe énergétique est F, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 2226 € et 3012 € pour une utilisation standard. Une visite ou plus d’informations peuvent être obtenues par contact avec le conseiller.

- Vous avez ici une maison de 4 pièces, construite en 1930, avec une surface habitable de 73 m², dans un quartier résidentiel recherché de Pépinière à Belfort, à seulement 900 mètres de la gare.
- Le terrain de 436 m², entièrement clôturé et plat, offre de multiples possibilités d’aménagement, comme la création d’une terrasse ou même un potager, parfaitement adapté à une vie familiale.
- La maison a bénéficié de plusieurs travaux importants : véranda et garage construits en 1998, ravalement en 1999, pose de volets photovoltaïques en 2011, chaudière gaz à condensation remplacée en 2013, et une porte blindée installée en 2022 pour assurer votre sécurité.
- Côté confort, tout est pensé : double vitrage PVC, volets roulants électriques, vasistas sécurisés, maison saine sans moisissure, chauffée à 14 degrés en hiver, et avec un sous-sol complet comprenant cave et pièce de rangement.
- Son prix affiché à 162 000 € avec 8% d’honoraires inclus représente une excellente opportunité dans ce secteur, offrant un bon compromis entre budget, qualité et situation géographique stratégique.