Maison à vendre à Caumont-sur-Orne – 71 m² rénovée avec garage et terrain clôturé
Maison à vendre à Caumont-sur-Orne – 71 m² rénovée avec garage et terrain clôturé
Description
La Petite Agence vous présente cette charmante maison rénovée située à Caumont-sur-Orne, à seulement 4 minutes de Thury-Harcourt. D’une surface de 71 m² au sol, cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 30 m² avec un poêle à granulés neuf, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres et une pièce d’eau avec vasque et WC. Le bien dispose également de deux caves d’environ 20 m² chacune, d’un terrain entièrement clôturé, d’un garage de plus de 16 m² et de deux places de parking. Côté techniques, l’assainissement est conforme grâce à une micro station, le ballon d’eau chaude est neuf depuis 2025, la clôture en bois date également de 2025, et le poêle à granulés a été installé en 2025. La maison bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1096 € et 1484 € par an. La propriété est située dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour une habitation familiale ou un investissement locatif. Contactez Marion Dumesnil pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 71 m² au sol, entièrement rénovée, offre un grand séjour de plus de 30 m² avec un poêle à granulés neuf, idéal pour un confort chaleureux.
- Elle dispose de deux chambres à l'étage et d'une pièce d'eau, parfaite pour une petite famille ou un résidence secondaire.
- Le terrain entièrement clôturé, le garage de plus de 16 m², et deux caves d'environ 20 m² chacune, offrent un espace extérieur pratique et sécurisé.
- Côté technique, l'assainissement est conforme avec une micro station, le ballon d’eau chaude et la clôture en bois ont été installés en 2025, assurant une maison moderne et bien équipée.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cette habitation présente des dépenses énergétiques estimées entre 1096 € et 1484 € par an, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 1:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336516
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Superficie du Terrain: 235 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 096 € - 1 484 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
