Maison à vendre à Cenon de 100 m² avec jardin et garage proche tramway

Située dans une rue paisible à seulement une minute à pied d’un arrêt de tram, cette maison lumineuse de 100 m² est posée sur un terrain arboré de 330 m². Elle comprend un séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un garage indépendant complète ce bien idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité. Notre objectif : votre satisfaction !

- Cette maison de 100 m², construite en 1960, offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur un jardin arboré de 330 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Elle dispose de 4 chambres réparties à l'étage, parfait pour accueillir une famille ou créer des espaces de détente et de travail.
- La propriété comprend également une cuisine, une buanderie et un cellier, vous permettant de gérer confortablement votre quotidien.
- Un garage indépendant est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires.
- Le prix de vente est de 265 000 €, avec une consommation énergétique classée F (311 kWh/m²/an) et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2 480 € et 3 420 €, nécessitant peut-être quelques travaux pour optimiser votre confort.