Maison à vendre à Champdeniers-Saint-Denis avec garage et cour

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Champdeniers-Saint-Denis, offrant un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Rénovée en 2023, cette propriété de 73 m² habitables propose un espace de vie paisible et fonctionnel comprenant 2 chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un étage supplémentaire de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2,5 mètres invite à la personnalisation. En face, un garage de 85 m² réparti sur 2 niveaux offre la possibilité de créer un logement indépendant. La pièce de vie de 30 m², exposée sud-est, est baignée de lumière naturelle et donne sur une courette de 11 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet la préparation de repas conviviaux. Située à proximité des commodités telles que bus, crèche, école, restaurants, parc et médecins, cette maison allie authenticité et praticité. Le prix de vente est fixé à 133 000 € hors honoraires, avec une commission de 6,5 % à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat A. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard se situent entre 1060 et 1490 € annuels selon les prix de 2021. Les risques naturels liés au site sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 73 m² habitable, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre à la fois charmant et moderne, idéal pour une petite famille ou un couple.
- Elle dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un étage supplémentaire de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2,5 mètres, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.
- La pièce de vie principale de 30 m² est exposée sud-est, inondée de lumière naturelle, avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour vos repas quotidiens.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour de 11 m² sans vis-à-vis et d’un garage de 85 m² sur deux niveaux, permettant éventuellement la création d’un logement indépendant.
- L’emplacement est pratique : proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, bus, parc, médecins, tous accessibles en quelques minutes, avec un prix de 133 000 € hors honoraires et une consommation énergétique faible avec une classe D.