Charmante maison à Charnizay avec jardin et potentiel de rénovation
Charmante maison à Charnizay avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 103 m² située au cœur de Charnizay (37290). Elle se compose d’un vaste séjour de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine américaine équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. La propriété inclut également une cave et un grenier offrant des espaces de rangement additionnels. Le jardin non attenant de 246 m², situé à seulement 50 mètres, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues ou simplement se détendre au soleil. Il est à noter que la toiture nécessite une rénovation sur une partie de la maison. La maison est proche de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire, arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerces et restaurants accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs collèges, parcs, médecins à moins de 10 minutes en voiture. Elle est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet performante. Chauffage électrique, classe énergie D et climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1530 et 2410 € selon l’année. Les informations sur les risques naturels sont disponibles via le site Géorisques. N’attendez pas pour visiter cette demeure pleine de charme, contactez-nous dès aujourd’hui.
En résumé
- La maison fait 103 m² avec un séjour spacieux de 47 m², idéal pour accueillir famille et amis, dans un quartier calme de Charnizay.
- Elle possède trois chambres généreuses, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant un confort pratique.
- Vous bénéficiez d’un jardin non attenant de 246 m² à seulement 50 mètres, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- La propriété inclut une cave et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire, facilitant l’organisation de vos affaires.
- À proximité immédiate : écoles, arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerces, médecins, ainsi que plusieurs collèges et parcs en moins de 10 minutes en voiture, tout cela facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4016880
- Prix: 38 500 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 246 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
