Maison familiale de 170m² avec garage et cour intérieure dans le vignoble baralbin

Nouveauté en exclusivité chez Ethiqu’immo : belle maison familiale de 170 m² située au cœur du vignoble baralbin, à seulement 40 minutes de Chaumont, une heure de Troyes et à 20 minutes de Nigloland. Ce logement spacieux et confortable, idéal pour une famille, offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour avec insert bois, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau à rénover, ainsi qu’une chambre. Une petite cour intérieure sans vis-à-vis assure calme et intimité. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres. La maison dispose également d’un grand garage motorisé, d’une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau, d’un adoucisseur d’eau, d’une cave voûtée, et d’un grenier. L’électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée et débutée à l’étage. La maison est disponible immédiatement. Située dans un village paisible, cette propriété est idéale pour ceux recherchant tranquillité et volume. Honoraires inclus de 5,71 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B, avec un coût annuel énergétique estimé entre 2 370 € et 3 270 € en 2022. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison fait 170 m², avec 4 chambres et un séjour spacieux avec insert bois, offrant un grand confort de vie pour toute la famille.
- Située à seulement 40 minutes de Chaumont, une heure de Troyes, et à 20 minutes de Nigloland, la localisation allie tranquillité et accessibilité.
- Elle dispose d’un grand garage motorisé, d’une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau et d’un adoucisseur d’eau, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- L’électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée et débutée à l’étage, pour assurer la sécurité et la conformité du réseau électrique.
- Le prix est de 140 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 2 370 € et 3 270 € par an, selon les données de 2022.