Maison semi-individuelle à Denain avec hangar et gros potentiel à rénover
Maison semi-individuelle à Denain avec hangar et gros potentiel à rénover
Description
Située dans une rue très calme à proximité des commodités de Denain, cette maison semi-individuelle atypique en semi plain-pied offre 140 m² habitables, un sous-sol complet et un bel espace extérieur. Elle présente un potentiel important nécessitant quelques travaux (électricité, chauffage, isolation, raccordement au tout-à-l’égout). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, une salle de bains et deux chambres. À l’étage, une grande mezzanine, un espace pouvant accueillir un dressing, une chambre et un bureau. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d’eau et plusieurs zones à aménager selon vos envies. L’extérieur possède une terrasse, un jardin arboré et un hangar de 75 m², idéal pour des projets professionnels ou de stockage. La propriété dispose aussi d’un stationnement sur la parcelle. Chauffage au gaz, double vitrage partiel. La classe énergétique et climatique est classée F, avec une consommation élevée estimée entre 4370 € et 5970 € par an. Ce bien est idéal pour un artisan, une profession libérale ou une famille recherchant de l’espace dans un secteur paisible.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 140 m² habitables, idéal pour une famille ou un artisan, avec un potentiel à exploiter grâce à des travaux à prévoir, notamment sur l'électricité, le chauffage, l'isolation et le raccordement tout-à-l'égout.
- La propriété comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, une salle de bains, et une grande mezzanine, offrant un espace de vie confortable et modulable.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d’un jardin arboré, ainsi que d’un hangar de 75 m² qui peut servir à des activités professionnelles ou de stockage, un véritable atout.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec double vitrage partiel, ce qui peut être amélioré pour optimiser la consommation énergétique, aujourd’hui estimée entre 4370 € et 5970 € par an.
- Située dans une rue très calme à proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou un espace de travail dans un secteur paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3665318
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 370 € - 5 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
