Villa individuelle à Ferrières-en-Gâtinais avec jardin à rénover

Située à Ferrières-en-Gâtinais, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009 par le constructeur MAISONS PIERRE, repose sur un vide sanitaire et offre un habitat confortable à rénové. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une salle à manger avec porte vitrée menant à la terrasse en béton avant et arrière. La cuisine aménagée est accessible depuis la séjour, complété par un dégagement avec cellier équipé d’un ballon électrique. La maison dispose de deux chambres, d’un bureau (ou chambre d’enfant de 8,06 m²) et d’une salle de bains avec WC. Le terrain non clos d’environ 650 m² inclut une terrasse en béton. Un garage en cours de construction n’est pas achevé. La propriété bénéficie d’une excellente isolation avec fenêtres triple vitrage, baie coulissante double vitrage, chauffage bois et électrique. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, notamment murs, sols, portes intérieures et radiateurs. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement au bourg de Ferrières-en-Gâtinais à 3 minutes, à la gare Ferrières/Fontenay ligne R Paris gare de Lyon en 7 minutes, et à l’autoroute A19 et A6 pour un accès à Paris en 1h15. La maison est idéalement située pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un secteur résidentiel calme.

- Cette maison construite en 2009 par MAISONS PIERRE repose sur un terrain non clos d'environ 650 m², avec une superficie habitable de 97 m² comprenant 2 chambres, un bureau ou chambre d’enfant, et une pièce de vie lumineuse de plain-pied.
- Elle bénéficie d’une excellente isolation, avec fenêtres triple vitrage, baie coulissante double vitrage, et un chauffage mixte bois et électrique, ce qui optimise la consommation d’énergie.
- La propriété nécessite un rafraîchissement intérieur pour murs, sols, portes et radiateurs, offrant une belle opportunité de personnalisation à votre goût.
- Sa localisation stratégique, à 3 minutes du bourg de Ferrières-en-Gâtinais et à seulement 7 minutes de la gare Ferrières/Fontenay ligne R Paris, facilite tous les déplacements quotidiens, avec un accès autoroute A19 et A6 en 1h15.
- Son prix hors honoraires est de 132 000 €, avec un prix de vente actuel de 140 000 €, incluant des frais de 6,06%, ce qui en fait une offre intéressante pour une maison récente avec un fort potentiel de rénovation.