Maison avec sous-sol à Fontenay-sur-Loing – 6 chambres, jardin, potentiel de rafraîchissement
Maison avec sous-sol à Fontenay-sur-Loing – 6 chambres, jardin, potentiel de rafraîchissement
Description
Située sur les hauteurs de Fontenay-sur-Loing, à seulement 7 minutes de la ville médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, cette maison avec sous-sol offre un espace habitable d’environ 140 m², idéale pour une grande famille grâce à ses 6 chambres et son terrain clos de 1075 m². Le rez-de-chaussée comprend deux entrées dont un large hall, un salon/séjour de 28 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, deux portes-fenêtres s’ouvrant sur l’extérieur avec vue sur le jardin orienté à l’ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante lumineuse avec nombreux rangements. Quatre chambres allant de 9 à 14 m², dont deux équipées de penderies, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage mansardé, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol compartimenté de 95 m² offre un grand espace de stockage, complété d’un carport pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car. La maison possède des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique et une cheminée. En bon état général, elle nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 140 m² habitables offre 6 chambres, idéale pour une grande famille ou plusieurs projets d’aménagement, avec un terrain clos de 1075 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle dispose d’un sous-sol compartimenté de 95 m², pratique pour du rangement ou des activités annexes, ainsi qu’un carport pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car.
- La maison a été construite en 1960 et est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique et une cheminée pour un confort optimal.
- Son orientation EST-OUEST permet de bénéficier d’une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue sur le jardin orienté à l’Ouest depuis le salon.
- Le potentiel de rafraîchissement intérieur vous permettrait d’adapter cette maison à votre style tout en profitant d’un prix attractif à 149 000 € hors honoraires, avec des charges raisonnables et une performance énergétique de classe E.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236328
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140.76 m²
- Superficie du Terrain: 1075 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 180 € - 5 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
