Maison en pierre avec terrasse, hangar et parking à Fors, proche Niort

Située dans la commune de Fors, cette grande maison en pierre bénéficie d’une terrasse orientée plein sud équipée d’un store banne, ainsi que d’un hangar indépendant avec espace de stockage et stations de parking. L’habitation comprend un salon convivial avec poêle à bois, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, lavabo et accès extérieur. Au niveau supérieur, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de douche récente et deux grands placards. La propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un logement supplémentaire, un atelier artisanal ou autres projets. Ses atouts principaux incluent une pompe à chaleur, des fenêtres double vitrage avec volets à casquette, ainsi qu’un hangar en pierre indépendant. Située au calme, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Niort (moins de 10 km), cette habitation atypique est une véritable coup de cœur. Le diagnostic énergétique indique une classe C pour l’énergie et une classe A pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1390 et 1950 euros (données 2021). La date de réalisation du diagnostic est le 24 juin 2025. La commune informe sur les risques via le site Géorisques. Prix total : 198 000 euros, honoraires inclus, dont 8 900 euros à la charge de l’acquéreur (soit 4,71% TTC). La vente hors honoraires s’élève à 189 100 euros, représentant une option plus avantageuse pour l’acheteur en raison de frais de notaire moindres.

- Cette maison en pierre de 140 m² offre une belle surface habitable avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
- Elle dispose d’un terrain de 231 m², avec une terrasse orientée plein sud équipée d’un store banne, parfait pour profiter du soleil.
- Un hangar indépendant en pierre, avec réserve et places de parking, vous offre un espace d’atelier, stockage ou éventuel logement supplémentaire.
- La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de volets à casquette, assurant une bonne performance énergétique.
- Son emplacement calme, à moins de 10 km de Niort, combiné à son potentiel d’aménagement, fait de cette maison une opportunité rare pour un projet personnels ou locatif.