Charmante maison à 3 km des plages de Mousterlin avec terrain de 1672 m²
Charmante maison à 3 km des plages de Mousterlin avec terrain de 1672 m²
Description
Ancien ensemble immobilier situé entre le bourg et les plages de Mousterlin, comprenant une maison construite en 1964 offrant 86 m² habitables, avec une cuisine séparée de 14 m², un grand couloir d’entrée de 5 m², une salle à manger de 17 m², trois chambres allant de 11 à 12,5 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, ainsi qu’un ancien garage de 26 m² utilisé comme buanderie et espace de rangement. La propriété dispose également d’un grenier aménageable de 60 m² accessible depuis l’extérieur. Un grand garage indépendant de 71 m² au rez-de-chaussée complété par un grenier de 47 m² sur dalle béton. Le tout est implanté sur un terrain de 1672 m², offrant un potentiel intéressant pour rénovation ou extension.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier datant de 1964, comprenant une maison de 86 m² habitables avec 3 chambres, une cuisine séparée de 14 m² et une salle à manger de 17 m², offrant un espace de vie confortable.
- La propriété est implantée sur un terrain de 1672 m², idéal pour extension, aménagement paysager ou activités extérieures.
- En plus de la maison principale, vous disposez d’un grand garage indépendant de 71 m² avec un grenier de 47 m² sur dalle béton, parfait pour stockage ou projet de rénovation.
- La maison possède un grenier aménageable de 60 m² accessible depuis l’extérieur, avec un potentiel certain pour agrandir ou créer un espace supplémentaire.
- Située à seulement 3 km des plages de Mousterlin, cette propriété allie tranquillité, praticité et un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3745957
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 1672 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 370 € - 5 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
