Maison de 180 m² à Frais avec terrain, 4 chambres, garage et grenier aménageable

Impakt Immobilier, spécialiste en transactions immobilières à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous propose en exclusivité cette maison rénovée de 180 m² en parfait état, disposant de 4 chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’un grand séjour et d’un salon. Elle comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, deux garages, une terrasse couverte ou carport, un grand grenier aménageable et un joli terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour piscine. La maison repose sur trois niveaux, avec un vide sanitaire de 1,65 m de hauteur. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois, le toit LDV de 25 cm rénové en 2021, murs en pierre épais, et une assainissement individuel mis en conformité. Le bien est en bon état général avec toiture récente, cheminée récente, et son jardin constitue un véritable atout. La consommation énergétique est estimée à 260 KWh/m².an (classe E), les émissions de GES sont de 64 kgCO₂/m².an (classe E). Le prix est de 192 000 € TTC, frais d’agence inclus, charge vendeur. Une visite virtuelle en ligne est accessible via notre site avec la référence TS-24461-VL. DPE en cours, estimation annuelle d’énergie entre 3 760 € et 5 086 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison de 180 m² rénovée en bon état, avec 4 chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante équipée, et une salle d'eau.
- Elle dispose de deux garages indépendants, d'un carport ou terrasse couverte, et d'un grand grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- Le terrain plat, clos et arboré, s’étend sur une surface de 1002 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis, avec la possibilité d’installer une piscine.
- La maison a été modernisée avec un toit LDV de 25 cm (en 2021), murs en pierre épais de 80 cm, fenêtres en PVC double vitrage, et un système de chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois.
- Le prix de cette belle opportunité est de 192 000 € TTC, frais d'agence inclus, avec une consommation énergétique évaluée à 260 KWh/m².an et des émissions de GES de 64 kgCO₂/m².an.