Maison à vendre à Gan – 68 m² avec terrain boisé et dépendance
Description
Exclusivité : Charmante maison de 68 m² avec 3 chambres, une salle d’eau, un salon avec cuisine américaine, chauffage électrique et poêle à bois. Profitez d’une terrasse ombragée dans un cadre calme. Le sous-sol total comprend une dépendance et un garage. Le terrain de 4000 m², partiellement boisé, offre tranquillité et potentiel d’agrandissement. Idéal pour ceux recherchant la nature, le calme et une opportunité rare d’investissement.
En résumé
- Cette maison de 68 m² comporte 3 chambres, parfait si vous cherchez une habitation fonctionnelle et compacte pour votre famille ou un investissement rentable.
- Le terrain de 4000 m², en partie boisé, vous offre un espace exceptionnel au calme, avec une possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
- Située à Gan, cette propriété dispose d’un sous-sol total avec une dépendance et un garage pour 2 véhicules, apportant un vrai plus en termes de stockage et de stationnement.
- La maison a été construite en 1973, avec des options de chauffage électrique et un poêle à bois, assurant confort et économie d’énergie.
- Son environnement arboré et calme, avec vue sur la forêt, en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et nature, tout en étant à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3404214
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 001 € - 1 335 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
