Maison 6 pièces à Guer centre-ville – 107 m² avec sous-sol et terrasse
Description
Située dans le centre-ville de Guer, cette maison T6 sur sous-sol offre un environnement pratique à proximité des écoles, commerces, médecins et transports. Avec une superficie habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un salon séjour lumineux avec cheminée insert exposé Est-Ouest, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda et une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains avec placards et d’un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave. Le terrain clôturé d’environ 1 010 m² offre un cadre paisible et pratique. Construite en 1990, cette maison raccordée au tout-à-l’égout constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet résidentiel, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Avec ses 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, comprenant 5 chambres et un bureau, idéale pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Située dans le centre-ville de Guer, elle bénéficie d'une proximité immédiate aux écoles, commerces, médecins et transports, vous laissant gagner un temps précieux au quotidien.
- Le terrain clos de 1010 m² vous garantit un espace extérieur privé, parfait pour profiter de moments en famille ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1990, dotée d’un chauffage électrique individuel, et raccordée au tout-à-l'égout, vous assurant un confort pratique et un entretien facilité.
- Son potentiel d’aménagement, avec un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie, vous permet de personnaliser votre futur investissement selon vos envies et besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23107
- Prix: 243 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1010 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 038 € - 2 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, centre, centre ville, proche centre, proche centre ville, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
- Pays France
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